Inteligencia inmobiliaria
Búsqueda de propiedades
Busca cualquier propiedad en España por dirección o referencia catastral. Datos del Catastro oficial al instante.
- Búsqueda por dirección completa o referencia catastral
- Mapa interactivo con pin arrastrable para ubicación precisa
- Selección de unidad con escalera, planta y puerta
- Datos procedentes directamente del Catastro
Valoración inteligente
Valores algorítmicos que consideran zona, antigüedad, tipo, ubicación y condiciones de mercado.
- Valor estimado basado en múltiples datos
- Precio por m² con comparación con la media de zona
- Puntuación de confianza
- Seguimiento de cambios entre valoraciones
Histórico
Sigue cómo cambia el valor estimado a lo largo del tiempo con gráficos interactivos.
- Gráfico interactivo de historial
- Seguimiento automático en cada búsqueda
- Cambio porcentual entre valoraciones
- Mini-gráfica de tendencias de mercado
Ubicación y barrio
Puntuación del barrio
Puntuaciones de caminabilidad y habitabilidad basadas en cercanía a transporte, colegios y comercios.
- Puntuación de caminabilidad (0–100)
- Valoración de transporte
- Acceso a colegios y sanidad
- Estimación de ruido y seguridad
Servicios cercanos
Todo lo que hay en 1,5 km, organizado por categoría, con distancias exactas.
- Metro y tren con distancia a pie
- Paradas de bus cercanas
- Colegios y centros educativos
- Supermercados
- Hospitales y clínicas
- Centros comerciales
Street View y mapas
Vista de calle real de cualquier propiedad como fondo. Mapas interactivos de Google.
- Street View de Google como fondo
- Mapa interactivo con ubicación
- Pin arrastrable
- Vista satélite y relieve
Herramientas financieras
Calculadora de hipoteca
Estima la cuota mensual con tipos, entrada y plazos ajustables.
- Importe y tipo ajustables
- Desglose de cuota
- Intereses totales
- Comparación visual de plazos
Rendimiento de alquiler
Estima ingresos y ROI para inversión. Cálculos brutos y netos.
- Alquiler mensual estimado
- Porcentajes brutos y netos
- Proyección anual
- Estimaciones por provincia y municipio
Estimación de IBI
Estima el IBI anual (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) según datos catastrales.
- IBI anual estimado
- Comparativa provincial
- Basado en referencia catastral
- Tipos municipales
Predicción de certificado energético
Rating energético estimado (A–G) según antigüedad, superficie y zona climática.
- Predicción de rating (A–G)
- kWh/m² al año estimado
- Emisiones de CO₂
- Cálculo ajustado por zona climática
Catastro y planeamiento
Datos catastrales
Datos completos del Catastro, incluyendo unidades y construcciones.
- Referencia catastral
- Desglose de unidades
- Año y tipo
- Clasificación oficial de uso
Zonas de planeamiento
Clasificación urbanística y normativa de edificación de la zona.
- Clasificación de suelo (urbano, urbanizable, protegido)
- Edificabilidad
- Máximo edificable
- Normativa específica de zona
Riesgo y mercado
Evaluación de riesgos naturales
Inundación, sismo, incendio y DANA. Indicadores visuales del nivel de peligro.
- Riesgo de inundación
- Riesgo sísmico
- Riesgo de incendio
- Datos específicos por provincia
Tendencias de mercado
Precio medio por m², evolución y desglose por tipo de propiedad.
- Precio medio de la zona
- Tendencia reciente
- Desglose por tipo
- Comparativa con tu propiedad